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为什么要对中央空调进行预防性维修保养？
中央空调要完成制冷的目的，是靠机械运动来进行的，机械运动必然会产生磨损，如何来减小磨损，减少事故的发生、确保机组长期高效运行，做到防患于未然，这对于正在使用中的空调系统制冷机组来说是一个非常重要的环节，也是每一台机组生产厂家使用要求所强调的—这就是要定期维修保养，对于广大用户而言，预防性保养=节约投资。
一、降低了机组的故障率
经常进行保养的机组，由于各部件得到了定期检查及维护，因此机组出现故障率大大降低。
二、保证机组润滑良好
经过保养的机组，其润滑系统始终处于润滑良好的循环状态，保证了内部润滑油的质量和数量，减少磨损，对整机的安全高效工作提供了必要的保证。
三、节省了维修费用
机组出现故障的机率少了，维修及零配件费用自然少了。
四、节省运行费用
定期保养的制冷机组总在最佳的状态下运行，能耗最低，运行费用少。
五、延长制冷机组的寿命
制冷机组的寿命延长了，间接地节省了投资。
六、 投资的最佳保护
我们在对一个制冷机组进行预防性保养后，会定期对机组进行检查，并随就机组的运行状况等情况提供详细的检查报告给用户以备参考，详尽的维修记录可以让维修人员及用户经常性各部件的运行状况，在其出现问题前及时更换。
为了使购买及使用空调系统的投资得到最佳的效果，采用预防性保养是最有效的方法
中央空调的运行维护与保养的必要性
事故。溴化锂机组由于是真空设备，并且溴化锂有强腐蚀性，因而更不允许泄漏。从表一统计情况看，未用水处理药剂作预防处理，设备使用寿命缩短30-50%。如某酒店，溴化锂机组两台，运行不到三年，95年夏天发现制冷效果严重下降，经制造厂家检查，机组内严重锈蚀，喷咀堵塞，花了10万元维修后仍不能正常运行，一年后机组报废，又重新花了几百万购买新机组。
这些危害，决定了中央空调必须采用先进的清洗养护手段来进行维护，以保证其正常运行。国特清洗养护技术能很好地解决中央空调的上述问题。
二、清洗中央空调的经济效益分析
一、延长机组使用寿命，降低设备折旧费
中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。如果一套中央空调机组价格为150万，未经水处理时机组耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万，经水处理后，耐用年限可延长3年左右，是平均每年折旧费约15万，相当于每年减少设备折旧费6万元。
二、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用
未经处理的机组因水垢 、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重的甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机，花费巨大。经水处理后，锈蚀、水垢 、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生。减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。
综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费用。
使用寿命对比表 单位：（年）
设备器材 |
预防处理 |
未作处理 |
事后处理 |
给水管 |
25 |
10 |
12.6 |
扬水泵 |
16.9 |
9 |
11 |
潜水泵 |
11.7 |
5 |
6.1 |
冷冻机（涡轮式） |
16.4 |
8 |
11.2 |
冷却塔 |
14 |
6 |
9.9 |
空调机（包装机） |
15.3 |
7.5 |
8.0 |
本数据来自日本“建筑业协会”统计，而中国还未有有关统计数据。
三、清洗技术介绍
中央空调清洗技术包括以下内容：
一、清洗系统的工艺安排。
清洗系统依据中央空调的特点专门设计，通过该系统可将清洗剂直接注入中央空调水系统，在模拟工艺条件下以清洗剂做为传冷、传热介质，完成清洗的目的。
二、各类污垢清洗技术。
A、对配制各种清洗剂和钝化、预膜剂的要求：
采用优良的工艺能够有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等，有快速、高速的清除作用，并且不损伤设备及管路，安全可靠。
B、清洗技术操作工艺要求：
清洗温度条件的控制；清洗浓度条件的控制；科学的清洗操作程序。
C、清洗过程的分析控制项目：
清洗过程的监控项目；清洗终点的监控项目；腐蚀监控项目。
中央空调清洗后，在冷却水和冷冻水系统中按工艺要求分别投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层。
中央空调循环水的化学处理
一、水处理的必要性
中央空调一般由制冷机组、空气处理组机、冷却塔、循环水系统（冷冻水系统和冷却水系统）等部分组成。制冷机组是产生冷源的设备，冷冻水系统是以水作载冷介质和空气进行热量交换的密闭式体系。循环水一般采用天然水，如地表水或地下水。但是，在这些水中都含有不同程度的杂质，这些杂质概括起来有以下几种：
1）不溶性杂质，即悬浮杂质。如泥砂、粘土、腐植质、灰尘、草木垃圾等。
2）可溶性杂质，即溶解性固体，又称含盐量，它们是以离子或离子团的形式存在于水中的。如Ca2+、MG2+、Na+、HCO3-、CO32-、SO42-、CI-等。
3）气态杂质：如氧气、二氧化碳、氨气、硫化氢等。
随着循环水的水温变化和浓缩，水中各种离子浓度超过其本身的浓度时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在并不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物给中央空调的安全运行带来严重的危害。
1）降低了换热效率：换热器的换热管一般是紫铜管，铜的导热系数383.8W/m.K，而碳酸盐垢的导热系数为0.46W/m.k，只有铜的0.12%左右，大大降低换热器的换热效率。
2）使循环水量减少：水垢、粘泥及腐蚀物使得循环通道的截面积和能量变小，甚至堵塞换热客和过滤器，从而使换热效率进一步降低。
3）缩短了设备的使用寿命：由于沉淀物覆盖在换热表面，阻止了设备的有效换热，使换热表面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳。垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄漏。这将使设备使用寿命缩短。
为了防止水垢的形成，抑制微生物的生长繁殖，控制设备及管道的腐蚀，提高热交换效率，节约能源，延长设备的使用寿命，有必要对中央空调循环水的水质进行处理。目前普遍采用的电子除垢仪，从这几年接触的用户来看，其阻垢防腐效果极差，而添加水质稳定剂的化学处理则效果明显。本文就中央空调循环水的化学处理作了一介绍。
二、 化学水处理药剂
一般水质处理药剂分为3大类：缓蚀类、阻垢剂和杀生剂
2．1缓蚀剂
2．1．1化学水处理用缓蚀剂应具备的条件
缓蚀剂种类很多，作为水质处理用的缓蚀剂需要具备一定的条件：经济实用、符合环保要求；它与水中的各种物质（如Ca2+、SO42、CI-、O2、CO32-等）以及加入的阻垢剂、分散剂和杀生剂是相容的，并有较好的协调作用；对系统中各种金属有较好的缓蚀作用。
2．1．2常用缓蚀剂
1）铬酸缓蚀剂
常见的铬酸盐铬酸钠，它是一种氧性化缓蚀剂。铬酸盐能使钢铁表面生成一层连续而致密的含有V-Fe2O3和Cr2O3钝化膜。在循环水系统中，单独使用铬酸盐的起始浓度为500mg/L~1000mg/L,随后就可以逐渐降低至维持浓度200mg/L~250mg/L。在实际应用中，铬酸盐常以较低的剂量与其它缓蚀剂复配成复合缓蚀剂使用。铬酸盐对铁、铜、锌、铝及合金都有良好的保护作用，但毒性大，易被还原而失效。
2）钼酸盐
钼酸盐与铬酸盐一样，也是阳极型或氧化膜型缓蚀剂，它在铁阳极上生成一层具有保护膜作用的亚铁——高铁——钼氧化物的络合物的钝化膜。钼酸盐对碳钢、铜和铝均有缓蚀作用，尤其是和其它药剂共用可大大地抑制点蚀的发生。使用钼酸盐作缓蚀剂剂量大，成本较高。
3)锌盐
最常用的锌盐是硫酸锌。锌盐是一种阴极性缓蚀剂。锌离子可与金属表面腐蚀微电池的阴极区，抑制过程的进行。锌盐是一种安全但低效的缓蚀剂。因此常与其它缓蚀剂联合使用。使用锌盐成本低，能加速生成保护膜，但对水生物有毒性。因此，环保部门对锌盐的排放有严格规定。
系 统设置多重保护措施，如电机过热、电流过载、高低压、风机联锁、过欠电压、缺相、延时启动等
保护功能，机组运行安全可靠。
气调库可保持果蔬原有品质和风味，比一般冷库的贮藏期延长 0.5l 倍。本公司研制开发的气调库
具有隔热、隔气、隔湿的特点，确保库内压力变化时，库体能承受一定的压力，漏汽量符合标准规定。
安装快捷，建设周期短，投资回报率高。
4)磷酸盐
磷酸盐是一种阳极缓蚀剂，没有毒性，价格便宜。但它易与水中的钙离子生成磷酸钙垢，因此常和对磷酸钙垢有抑制能力的共聚联合使用。它易促进水中藻类的生长。
5）聚磷酸盐
聚磷酸盐是目前使用最广泛、最经济的缓蚀剂之一。常用的有三聚酸钠和六偏磷酸钠。单独使用时，使用浓度不宜小于30mg/L，用量不足反而促进腐蚀。为提高缓蚀效果，聚磷酸盐通常与锌盐、有机磷酸盐等联合使用。聚磷盐缓蚀效果较好，成本低，除缓蚀效果外，还兼有阻垢作用；没有毒性但易水解，水解后与水中钙离子生成磷酸钙垢，易促进藻类生长；对铜及铜合金有腐蚀。
6）有机多元膦酸
化学稳定性好，不易水解，能耐较高温度，能与水中的Ca2+、MG2+、Cu2+、Fe3+等金属离子络合成络合物，抑制钙垢、镁垢形成，同时，还具有缓蚀作用。常用的HEDP（羟基乙叉二膦酸）和EDTMP（乙二胺四叉膦酸）等。它们不易水解，单独使用时浓度常为16~20mg/L。
7）MBT（巯基苯并噻唑）和BTA（笨并三唑 ）
它们是一种阳极型缓蚀剂。在铜的表面组成多层防护膜，使铜的表面不起氧化还原反应，不发生氢气，起到防蚀作用。对铝、铸铁、锌等金属材料也有同样的防蚀作用。用量少，但MBT对氯很敏感，易被氧化而破坏。BTA虽能耐氯和氧化，但价格较高。
2．2阻垢剂
在水处理中常用的阻垢剂有聚磷酸盐、有机膦酸、膦羧酸、有机膦酸脂、聚羧酸等。
1）聚磷酸盐
常用聚磷酸有三聚磷酸钠和六偏磷酸钠，在水中生成长链阴离子容易吸附在微小的碳酸钙晶粒上，同时这种阴离子易于和CO32-置换，从而防止了碳酸钙的析出。
2）有机膦酸
常用的有HEDP、EDTMP对抑制碳酸钙、水合氧化铁或硫酸钙的析出或沉淀有很好的效果。
3）有机膦酸酯
有机膦酸酯抑制硫酸钙垢的效果较好，但抑制碳酸钙垢的效果较差。其毒性低，易水解。
4）聚羧酸
聚羧酸类化合物对碳酸钙水垢有良好的阻垢作用，用量也极少。常用的有聚丙烯酸和水解马来酸酐等。
2．3杀生剂
杀生剂是用来控制中央空调循环水系统中微生物的主要方法。
2．3．1优良的杀生剂应具备的条件
能够有效控制和杀死范围很广的微生物；容易分解或被微生物降解；在使用浓度下，与水中的一些缓蚀剂和阴垢剂能够彼此相容，具有穿透粘泥和分散或剥离粘泥的能力。
2．3．2常用杀生剂
通常杀生剂分两大类：氧化性杀生剂和非氧化性杀生剂。
1）氧化性杀生剂
常用的有氯、次氯酸盐、臭氧、溴及溴化物等。氯用于水处理中杀菌消毒的历史悠久，它具有杀菌力强、价格低、来源方便。次氯酸盐在水中能生成次氯酸，所以杀生作用与氯相似。臭氧是一种氧化性很强但又不稳定的气体，作为杀生剂不会增加水中的氯离子浓度，排放时不会污染环境，臭氧在光合任用下分解生成氧。作为氯的替代品，溴的杀生速度非常快。在相同条件下，溴在4分钟内可使细菌的存活率降低到0。0001%。
2）非氧化性杀生剂
常见的有洁而灭、新洁而灭等。它们在水溶液中离解成阳离子活性基因，具有高效、广谱、低毒、生物降解性能好等特点。使用PH范围宽，能与常用的水质稳定剂配伍，使用浓度低，投药方便。在许多循环水系统，常常是氧化性杀生剂与非氧化性杀生剂联合使用效果更好。
三、复合水处理剂
与单一水处理药剂相比，复合水处理药剂具有很多特点：
其中缓蚀剂与缓蚀剂、缓蚀剂与阻垢剂之间往往存在协同增效作用；可以同时控制多种金属材质的腐蚀及污垢的产生；可以简化加药的手续。
3．1典型的复合水处理剂
3．1．1铬系水处理药剂配方
铬酸盐+Zn2+膦酸盐复合水处理剂可以提高水中锌的稳定性，可使PH值范围扩展到9.0，可以减轻微生物引起的腐蚀和粘泥。
3．1．2此配方是目前我国应用最广泛、技术最成熟、药源也丰富的配方。有六偏磷酸钠+HEDP+ Zn2+；有六偏磷酸钠+HEDP+PAA+ Zn2+；有三聚磷酸钠+HEDP+HPMA+ Zn2+等。磷系列要特别注意对微生物的控制。
3．1．3磷系水处理药剂配方
有机膦系配方，在中央空调循环水化学处理中，效果很显著。国内药源丰富，药剂性能稳定。具有缓蚀剂阻垢剂双重功效。国内药源丰富，药剂性能稳定。具有缓蚀剂和阻垢剂双重功效，又具有较高的温度、抗氧化性好，不易水解等性能，使用也方便，可用于碱性水处理。配方有：HEDP+ATMP+Zn2+；HEMA+HEDP+ Zn2+；HEDP+PAA+ Zn2+等。
3．1．4钼系水处理药剂配方
钼系配方低毒，无环境污染。钼系配方有：钼酸钠+PAA+ Zn2++木质素磺酸盐+葡萄糖酸钠等。
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